Zemljišta na dražbi mogu izgledati najjednostavnije za procjenu jer nema troška uređenja interijera, ali u stvarnosti upravo su zemljišta najosjetljivija na dokumentaciju i lokacijske detalje. Pristup, namjena i infrastrukturni status vrijede više od gole površine.
Kupci često pogriješe kada pretpostave da je svako građevinsko zemljište automatski dobra prilika. Razlika između parcele koja je odmah uporabiva i parcele koja godinama stoji neaktiva može biti golema, čak i kada su na papiru slične.
Kod zemljišta je zato važno kombinirati prostorno-plansku provjeru, pristupnu cestu, priključke i realnu potražnju za konkretnu namjenu. Za praćenje novih prilika korisno je postaviti filtre po županiji, vrsti i rasponu cijene.